Запрос отправлен

 

 

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.



Запросить цену

Запросить цену

+7 (343) 311-40-00
Екатеринбург, Мамина-Сибиряка, 101
как проехать

Рынок коммерческой недвижимости в 2012 году. Прогнозы на 2013

Сегодня в Екатеринбурге представлено почти полтора миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости, действует 98 объектов офисной недвижимости. И вопрос «куда еще строить» – неуместен: оказывается, при ежегодном приросте коммерческих площадей, их все равно  не хватает.

 

Офисная недвижимость классифицируется по четырем типам: А, В+, В и С. Деловые и офисные центры класса «А» - большая редкость даже для такого крупного города, как Екатеринбург – доля рынка таких центров всего 17% и такие бизнес-центры уже заполнены. Объем площадей деловых центров А-класса – 216 963 кв.м., арендная ставка на 4 квартал  текущего года – 1300 – 1600 рублей за квадратный метр.

 

Класс «В+» характеризуется высоким уровнем комфорта и множеством предлагаемых услуг – он наиболее приближен к верхнему классу коммерческой недвижимости. Дефицит на такие площади едва ли не больше, чем на помещения А-класса. Объем площадей В+ в Екатеринбурге 327 907 кв.м. (25% рынка), арендная ставка на 4 квартал 2012 года – 1200 рублей за квадратный метр.

 

Блок коммерческой недвижимости класс «В» в Екатеринбурге представлен в достаточном количестве, кроме того бизнес-центры этого уровня ежегодно строятся и сдаются  в эксплуатацию, но их уровень качества, конечно, ниже, чем в деловых центрах категории «А» и «В+». Арендная ставка на заключительный квартал 2012 года варьируется от 800 до 1200 рублей за квадратный метр. Объем– 737 011 кв.м. (56% доли рынка).

 

Самый редкий и наименее востребованный сегодня – класс «С» офисной недвижимости: арендная ставка на площади этой категории – 680 рублей, доля на рынке составляет всего 2% (23 600 кв.м.), что, по мнению экспертов, способствует переходу рынка от экстенсивного к качественному развитию.

 

Данные аналитического центра УК «AVS Девелопмент».


Другие новости

8.10.2018
БЦ «Манхэттен» — в топ-10 лучших бизнес-центров Екатеринбурга! Последние дни голосования!

5.09.2018
БЦ «Манхэттен» — в топ-10 лучших бизнес-центров Екатеринбурга! Поможем ему победить!

4.09.2018
Выгодная аренда в БЦ «Манхэттен» арендные каникулы или каждый 5й месяц в подарок!

2.09.2018
Удобная парковка и гибкие схемы оплат ждут новых собственников БЦ «Манхэттен»!

23.07.2018
Два офиса в БЦ «Манхэттен» - по цене от 59 000 руб/м2!

123456789101112131415161718192021222324252627282930